Omschrijving:

Omschrijving:
Een bijzonder mooi gelegen en volledig gerenoveerd 4-kamer hoekappartement in de populaire wijk Blijdorp te huur. Gelegen aan de groene Noorderhavenkade en gesitueerd op de 2e en halve 4e etage met vrij uitzicht op het Noorderhavenkade park. Tijdens de renovatie is de woning o. a. uitgerust met een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en een nieuwe vloer. Ook is er rondom dubbelglas aanwezig en zijn de buitenmuren na geïsoleerd wat resulteert in een gunstig energielabel. Dit jaren 30 appartement beschikt over authentieke paneeldeuren met kleurrijke glas in lood ramen en er zijn maar liefst 3 balkons aanwezig. De Rotterdamse binnenstad en het Centraal Station liggen op slechts 5 minuten fietsen. De verbinding naar de snelwegen A20 en A13 is slechts enkele minuten rijden. Het prachtige Vroesenpark bevindt zich op loopafstand evenals het metrostation Blijdorp.

Kenmerken:
• Bouwjaar 1934
• Oppervlakte 88 m2
• Dubbelglas, geïsoleerde buitengevels, geluidsisolerende en brandwerende vloer afgewerkt met laminaat.
• Verwarming door cv met HR ketel.
• Afwerking binnen nieuw.
• Energielabel B
• Privé berging in het souterrain.
• Per direct beschikbaar.
• Servicekosten € 20,- per maand voor verlichting en schoonmaak van gezamenlijke ruimtes.

Indeling 2e etage:
• Entree via het klassieke portiek op de eerste verdieping met trap naar de 2e etage.
• Gang/overloop met toegang tot alle ruimtes op de 2e etage en met inwendige trap naar de 4e etage.
• Ruime woonkamer met grote raampartijen gelegen aan de voorzijde en zijkant van het pand. De woonkamer beschikt over diverse inbouwkasten en een balkon aan de voorzijde met uitzicht over de Noorderhavenkade.
• Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van het pand.
• Nieuwe moderne hoekkeuken uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De wasmachineaansluiting bevindt zich in de keuken onder het aanrecht en vanuit de keuken is er toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon.
• De compleet vernieuwde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet.
• Grote inbouwkast toegankelijk vanuit de gang.
• Trap naar de 4e etage.

Indeling 4e etage:
• Overloop met daglicht en met toegang tot alle ruimtes op de 4e etage.
• Slaapkamer 2 is royaal van afmeting en beschikt over 2 grote ramen met dubbelglas.
• Slaapkamer 3 is ook perfect geschikt om een thuiswerkplek te creëren. Deze kamer geeft toegang tot het 3e balkon gelegen aan de achterzijde van het pand.
• Inbouwkast met CV installatie.
• Inbouwkast met wastafel en vluchtroute middels brandtrap naar het dak.

Huurvoorwaarden:
• De maandelijkse kale huurprijs bedraagt € VERHUURD,- exclusief gas, water, elektra.
• De waarborgsom is gelijk aan 2 maanden kale huur.
• De servicekosten bedragen € 20,- per maand.
• 24/7 storingsdienst centrale verwarming € 4,- per maand.
• Geschikt voor maximaal 3 personen. Werkende, expats en woningdelers met borgsteller komen in aanmerking.

De schets van de plattegrond is een indicatie, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtinging