Omschrijving:

Ideaal gelegen 4-kamer benedenwoning met een eigen tuin midden in de gezellige wijk Blijdorp op loopafstand van het Centraal Station te huur. Diverse winkels, supermarkten, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving van de woning. De Rotterdamse binnenstad en Rotterdam Centraal Station liggen op loop of fietsafstand evenals het prachtige stadspark het Vroesenpark. Erasmus MC is te bereiken in 10 minuten fietsen evenals diverse Hogescholen en Universiteiten. De uitvalswegen A13 en A20 liggen op slechts enkele minuten rijden.

Deze authentiek jaren 30 benedenwoning is toegankelijk via een eigen voordeur. De woning is voorzien van een nieuwe badkamer en nieuwe gescheiden toilet beide met vloerverwarming. Daarnaast is de woning uitgerust met een houten vloer, dubbele beglazing, centrale verwarming en zonnepanelen wat resulteert in een gunstig energielabel B. De keuken beschikt over alle benodigde apparatuur en is via de klassieke ensuite deuren te scheiden van de woonkamer. De royale achtertuin met het ruime terras is via de openslaande deuren eenvoudig te betrekken bij de woonkamer.

Kenmerken:
• Benedenwoning met tuin
• 75 m2 woonoppervlak
• Nieuwe badkamer en toilet
• 2 slaapkamers
• Centrale verwarming met hoge rendementsketel
• Energielabel B met zonnepanelen
• Opslagkelder via vaste trap
• Per direct beschikbaar

Indeling:

• Eigen entree met hal.
• Ruime gang met toegang tot alle vertrekken.
• Grote woonkamer met open woonkeuken en met openslaande deuren naar de tuin gelegen aan de achterzijde van het pand.
• Lichte woonkeuken aan de voorzijde van het pand met diverse inbouwkasten. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
• Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het pand.
• Slaapkamer met inbouwkast gelegen aan de voorzijde van het pand.
• Gescheiden hangtoilet met fonteintje en vloerverwarming.
• Gerenoveerde badkamer met nieuwe douchecabine, nieuwe wastafel met onderkast, nieuwe spiegelkast, handdoeken radiator en vloerverwarming. Ook is de badkamer uitgerust met een wasmachine en droger.
• Zonnige achtertuin op het zuiden toegankelijk vanuit de woonkamer.

Voorwaarden:

• De maandelijkse huur bedraagt € VERHUURD exclusief g/w/e.
• De maandelijkse servicekosten voor de zonnepalen bedragen € 20,-.
• De waarborgsom is gelijk aan 2 maanden huur.
• De huurperiode bedraagt minimaal 12 maanden.
• Geschikt voor starters, studenten, expats en samenwonenden.
• Inschrijven bij de gemeente is mogelijk.
• Huisdieren en roken in de woning zijn niet toegestaan.

English translation:

Ideally located 4-room ground floor apartment with a private garden in the middle of the popular Blijdorp district and within walking distance of Central Station for rent. Various shops, supermarkets, schools and public transport are located in the immediate vicinity of the property. The Rotterdam city center and Rotterdam Central Station are within walking or cycling distance, as well as the beautiful city park called Vroesenpark. Erasmus Medical Center and multiple universities can be reached in a 10 minute bicycle ride. The main highways A13 and A20 are only minutes away.

This authentic 1930s ground floor apartment is accessible through your own front door. The property features a new bathroom and new separated toilet, both with underfloor heating. The house has a wooden floor, double glazing, central heating and solar panels resulting in a energy rating B. The kitchen is fully equipped with all appliances and cooking utensils.

Features:
• Ground floor apartment with garden
• 75m2 living space
• New bathroom and toilet
• 2 bedrooms
• Central heating with high efficiency boiler
• Energy rating B with solar panels
• Storage cellar via fixed staircase
• Directly available

Layout:

• Private entrance with hall.
• Spacious hallway with access to all rooms.
• Large living room with open kitchen and with patio doors to the private garden at the rear of the property. The kitchen can be separated by classic ensuite doors.
• Bright and spacious kitchen at the front side of the building, with various built-in cupboards. The kitchen is equipped with a 5-burner gas stove, extractor fan, oven, fridge, freezer and dishwasher.
• Spacious bedroom, located at the rear side of the building.
• Bedroom located at the front side of the building, also perfectly suitable as home office.
• New separated toilet with washing basin and underfloor heating.
• New bathroom with separate shower cabin, washing basin cabinet and underfloor heating. The bathroom is also equipped with a washing machine and dryer.
• Sunny garden at the rear of the building with a large terrace.

Conditions:

• The monthly rent is € NOT AVAILABLE excluding gas, water and electricity.
• The monthly service costs for the use of the solar panels amounts to €20,-.
• The security deposit is equal to 2 months rent.
• The minimum rental period is 12 months.
• Suitable for starters, students, expats and cohabitants.
• Registration at the Municipality is possible.
• Pets and smoking inside the property are not allowed.

Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtinging