Omschrijving:

​Een bijzonder mooi gelegen en recent gerenoveerd jaren 30 appartement in de populaire wijk Blijdorp te huur. Zeer centraal en rustig gelegen aan de groene Noorderhavenkade en gesitueerd op de 1e etage met vrij uitzicht op het Noorderhavenkade park. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving waaronder supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Deze 2-kamerwoning met authentieke details is in 2024 volledig gerenoveerd en o. a. voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en een nieuwe laminaatvloer. De Rotterdamse binnenstad en het Centraal Station liggen op slechts 5 minuten fietsen. De verbinding naar de snelwegen A20 en A13 is slechts enkele minuten rijden. Het prachtige Vroesenpark en metrostation Blijdorp liggen beide op enkele minuten loopafstand.

Kenmerken:
• Gestoffeerd en ongemeubileerd
• Bouwjaar 1934
• Oppervlakte 54 m2
• Energielabel A
• Dubbelglas, geïsoleerde buitengevels, geluidsisolerende en brandwerende vloer afgewerkt met laminaat.
• Verwarming middels centrale verwarming met HR ketel
• Afwerking binnen nieuw
• Berging in het souterrain toegankelijk voor fietsen
• Per direct beschikbaar voor studenten

Indeling:
• Entree via de klassieke portiek met eigen voordeur op de eerste verdieping.
• Nette gang met toegang tot alle ruimtes van de woning.
• Ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde van het pand met uitzicht op het Noorderhavenkade park. De woonkamer is verbonden aan een open tussenkamer en daardoor perfect te scheiden in een eetkamer en zitkamer.
• Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het pand. De slaapkamer is toegankelijk zowel vanuit de gang als de woonkamer.
• Moderne keuken heeft een lang aanrechtblad en veel opbergmogelijkheden. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en een inbouwoven. Tevens is er plaats voor een wasmachine of vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het oosten.
• De recent vernieuwde badkamer heeft een toilet, wasbak en douche.
• Balkon gelegen aan de achterzijde en toegankelijk vanuit de keuken.
• Grote privé berging in het souterrain van het pand, toegankelijk voor fietsen.

Huurvoorwaarden:
• De maandelijkse huurprijs bedraagt € 1125 ,- exclusief gas, water, elektra.
• De waarborgsom is gelijk aan 2 maanden huur.
• Onderdeel van de genoemde huurprijs zijn maandelijkse servicekosten. Bestaande uit € 25,- voor de schoonmaak en verlichting van de gezamenlijke portiek en € 5,- voor een 24 uur storingsdienst voor de centrale verwarmingsinstallatie.
• De huurperiode is tijdelijk en maximaal 24 maanden.
• De woning is alleen beschikbaar voor studenten met borgsteller.
• Geschikt voor 1 individu of een samenwonend koppel.

Let op: Alle aanvragen en bezichtigingsverzoeken dienen digitaal via de advertentie te worden ingediend via de knop “contact met de makelaar”.

De schets van de plattegrond is een indicatie, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

English translation:

A beautifully located and recently renovated 1930s apartment in de popular Blijdorp district for rent. Very central and peacefully located on the green Noorderhavenkade and situated on the 1st floor with a stunning view of the Noorderhavenkade park. All daily amenities are in the direct vicinity of the apartement, such as supermarkets, specialty shops, restaurants, cafes, schools and sports facilities. This 2-room apartment with authentic details has been renovated in 2024 and fitted with a new kitchen, new bathroom and new laminated flooring. Downtown Rotterdam and the Central Station are just a 5-minute bike ride away. The beautiful Vroesen park as well as metro station Blijdorp are both within walking distance.

Features:
• Upholstered and unfurnished
• Year of construction 1934
• Square meters 54
• Energy label A
• Double glazing, insulated outer walls, sound-insulating and fire resistant floor with laminated flooring.
• Central heating with HR boiler
• Storage room in the basement of the building accessible for bycicles
• Directly available for students only

Layout:
• Entrance through the authentic porch with your own front door on the 1st floor.
• Neat hallway with access to all areas of the apartment.
• Living room located on the front side of the building overlooking the Noorderhavenkade park. From the living room there is access to an open in-between-room which makes the living perfect to devide in a dining area and lounge area.
• Spacious bedroom located at the rear of the property. The bedroom is accessible both from the hallway and through the living room.
• Modern new kitchen with a long worktop and many storage cupboards. The kitchen is equipped with an electric hob, extractor fan, fridge and oven. There is also room for a washing machine or dishwasher. From the kitchen there is access to the east facing balcony.
• The renovated bathroom is equipped with a new toilet, washing basin and shower.
• Balcony lcoated at the rear is accessible through the kitchen
• Large private storage room in the basement of the building, accessible for bicycles.

Rental conditions:
• The monthly rent is € 1125,- excluding gas, water and electricity.
• The security deposit is equal to 2 months’ rent.
• The rental price is including monthly service costs consisting of € 25,- for cleaning and lighting of the shared porch and € 5,- for a 24-hour breakdown service for the central heating system.
• The rental period is temporary with a duration of 24 months.
• Available for enrolled students with guarantor only.
• Suitable for 1 individual or a cohabiting couple.

All applications must be done online through the advertisement by clicking on the button “plan a viewing” or “contact the estate agent”.

The sketch of the floor plan is an indication, no rights van be derived from this.

Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtinging