Omschrijving

Zeer centraal gelegen charmante drie-laags stadswoning met tuin, balkon, 3 slaapkamers en grote woonkamer te huur. Het betreft een volledig pand met eigen entree, hoge plafonds en een praktische indeling gelegen in een rustige straat met alle stedelijke voorzieningen op loop of fietsafstand. De woning is deels gerenoveerd en voorzien van een nieuwe laminaatvloer en geschilderde wanden. Tevens zijn diverse buitengevels en het dak geïsoleerd. Winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De Rotterdamse binnenstad en het Centraal Station is te bereiken in slechts 5 minuten fietsen. Trein- en busstation Rotterdam Noord ligt op slechts 3 minuten fietsen en de Erasmus Universiteit en het Erasmus MC liggen beide op slechts 15 minuten fietsen. De verbinding naar de snelwegen A20 en A13 is slechts enkele minuten rijden.

Kenmerken:
• Gestoffeerd en deels gemeubileerd
• Oppervlakte 143 m2
• 3 woonlagen
• 3 slaapkamers
• Tuin en balkon aanwezig
• Verwarming middels centrale verwarming met HR ketel
• Per direct beschikbaar, ook voor studenten met borgsteller.

Indeling begane grond:
• Eigen zeer royale entree met een plafondhoogte van 3.00 meter.
• Ruime gang met wasmachineaansluiting en de trap naar de 1e etage.
• Kamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. Deze kamer is te gebruiken als bijkeuken, bergruimte of hobbykamer.
• Leuke beschutte achtertuin.

Indeling 1e etage:
• Zeer ruime woonkamer over de hele diepte van het pand. Voorzien van grote raampartijen, een nieuwe laminaatvloer en dubbele beglazing.
• Half open keuken gelegen aan de achterzijde van het pand toegankelijk zowel vanuit de overloop als de woonkamer. De keuken is uitgerust met een lang keukenblad, inductiekookplaat, oven en grote koel/vries combinatie.
• Gescheiden toilet.
• Overloop met opgang naar de 2e etage.

Indeling 2e etage:
• Grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het pand en voorzien van een tweepersoonsbed met nieuw matras, nachtkastje en 3 inbouwkasten.
• Ruime slaapkamer voorzien van een tweepersoonsbed met nieuw matras, kledingkast en nachtkastje.
• Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het pand voorzien van een tweepersoonsbed met nieuw matras, kledingkast en nachtkastje.
• Badkamer gelegen aan de achterzijde van het pand en met toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een wastafel met onderkast, spiegel en een inloopdouche met glazen douchewand.
• Ruim balkon gelegen aan de achterzijde toegankelijk vanuit de badkamer.

Huurvoorwaarden:
• De maandelijkse huurprijs bedraagt € 2850 exclusief gas, water, elektra.
• De waarborgsom is gelijk aan 2 maanden huur.
• De huurperiode is onbepaalde tijd voor werkende kandidaten en studenten komen in aanmerking voor een tijdelijke huurperiode van maximaal 24 maanden.
• Geschikt voor gezinnen en voor woningdelers. Studenten met borgsteller komen in aanmerking.

Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

ENGLISH TRANSLATION:

Description

Very centrally located charming three-story townhouse with private garden, balcony, 3 bedrooms, and large living room for rent. This is an entire building with a private entrance, high ceilings, and a practical layout, situated on a quiet street with all urban amenities within walking or cycling distance. The home has been partially renovated and features new laminate flooring and painted walls. Additionally, various exterior facades and the roof have been insulated. Shops, supermarkets, schools, and public transport are located in the immediate vicinity. Rotterdam City Centre and Central Station can be reached in just 5 minutes by bicycle. Rotterdam Noord train and bus station is just a 3-minute bike ride away, and Erasmus University and Erasmus MC are both just a 15-minute bike ride away. Connection to the A20 and A13 motorways is just a few minutes’ drive away.

Features:
• Upholstered and partially furnished
• Surface area 143 m²
• 3 floors
• 3 bedrooms
• Private garden and balcony included
• Central heating with high-efficiency boiler
• Available immediately, also available for students with a guarantor.

Ground floor layout:
• Private, very spacious entrance with a ceiling height of 3.00 meters.
• Spacious hallway with washing machine connection and classic stairs to the 1st floor.
• Room located at the rear with access to the back garden. This room can be used as a utility room, storage space, or hobby room.
• Nicely sheltered back garden.

1st floor layout:
• Very spacious living room spanning the entire depth of the property. Equipped with large windows, a new laminate floor, and double glazing.
• Semi-open kitchen located at the rear of the property, accessible from both the landing and the living room. The kitchen is equipped with a long countertop, induction hob, oven, and large fridge-freezer combination.
• Separate toilet.
• Landing with staircase to the 2nd floor.

2nd floor layout:
• Large bedroom located at the front of the property, furnished with a double bed with a new mattress, bedside table, and 3 built-in wardrobes. • Spacious bedroom equipped with a double bed with a new mattress, wardrobe, and bedside table.
• Spacious bedroom located at the rear of the property equipped with a double bed with a new mattress, wardrobe, and bedside table.
• Bathroom located at the rear of the property with access to the balcony. The bathroom is equipped with a washbasin with a vanity unit, a mirror, and a walk-in shower with a glass shower screen.
• Separated toilet.
• Spacious balcony located at the rear, accessible from the bathroom.

Rental conditions:
• The monthly rent is € 2850,- excluding gas, water and electricity.
• The security deposit is equal to 2 months’ rent.
• The rental period is indefinite for working candidates and temporary for students with a duration of maximum 24 months.
• Suitable for a family or for home sharers. Students with guarantor are eligible.

No rights van be derived from the floor plan.

Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtinging