Omschrijving:

Een bijzonder mooi gelegen en volledig gerenoveerd jaren 30 appartement in de populaire wijk Blijdorp te huur. Gelegen aan de groene Noorderhavenkade en gesitueerd op de 2e en halve 4e etage met vrij uitzicht op het Noorderhavenkade park. Deze 4-kamerwoning met authentieke details is volledig gerenoveerd o. a. voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en een nieuwe laminaatvloer. De Rotterdamse binnenstad en het Centraal Station liggen op slechts 5 minuten fietsen. De verbinding naar de snelwegen A20 en A13 is slechts enkele minuten rijden. Het prachtige Vroesenpark bevindt zich op loopafstand evenals metrostation Blijdorp.

Kenmerken:
• Bouwjaar 1934
• Oppervlakte 80 m2
• Energielabel A met dubbelglas, geïsoleerde buitengevels, geluidsisolerende en brandwerende vloer afgewerkt met laminaat.
• Verwarming door cv met HR ketel.
• Privé berging in het souterrain.
• Per direct beschikbaar

Indeling 2e etage:
• Entree via het klassieke portiek op de eerste verdieping met trap naar de 2e etage.
• Gang met toegang tot alle ruimtes op de 2e etage en met inwendige trap naar de 4e etage.
• Woonkamer met open keuken gelegen aan de voorzijde van het pand met uitzicht over het Noorderhavenkade park. Vanuit de woonkamer is via de klassieke ensuite deuren toegang tot de (slaap)achterkamer.
• Royale (slaap)achterkamer gelegen aan de achterzijde van het pand met toegang tot het balkon. De achterkamer is toegankelijk zowel vanuit de gang als via de ensuite deuren vanuit de woonkamer.
• Nieuwe moderne open keuken met een lang aanrechtblad en uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
• De compleet vernieuwde badkamer ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator.
• Gescheiden toilet
• Meterkast met opbergmogelijkheden toegankelijk vanuit de gang.
• Trap naar de 4e etage.

Indeling 4e etage:
• Overloop met daglicht en met toegang tot alle ruimtes op de 4e etage.
• Grote slaapkamer met 2 ruime inbouwkasten en met toegang tot het 2e balkon over de hele breedte van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een extra keukenblok met wastafel.
• Zijkamer perfect geschikt als thuiswerkplek of inloopkast.
• Inbouwkast met CV installatie en wasmachineaansluiting.

Huurvoorwaarden:
• De maandelijkse kale huurprijs bedraagt € VERHUURD exclusief gas, water, elektra.
• De servicekosten bedragen € 25,- per maand.
• 24/7uur storingsdienst CV € 5,- per maand.
• De waarborgsom is gelijk aan 2 maanden kale huur.
• Huurperiode voor onbepaalde tijd en minimaal 12 maanden.
• Geschikt voor maximaal 2 personen. Werkende, expats en studenten met borgsteller komen in aanmerking. Maximaal 2 woningdelers mogelijk.

De schets van de plattegrond is een indicatie, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

​ENGLISH TRANSLATION:

A beautifully located and completely renovated 1930s apartment in de popular Blijdorp district for rent. Located on the green Noorderhavenkade and situated on the 2nd and 4th floor with a great view of the Noorderhavenkade park. This 4-room apartment with authentic details has been fully renovated a couple years ago and fitted with a new kitchen, new bathroom and new laminated flooring. Downtown Rotterdam and the Central Station are just a 5-minute bike ride away. The main highways A20 and A13 are only a short drive away. The beautiful Vroesenpark is within walking distance as well as the Blijdorp metro station.

Features:
• Year of construction 1934
• Square meters 80
• Energy rating A with double glazing, insulated outer walls, sound-insulating and fire resistant floor with laminated flooring.
• Central heating with high efficiency boiler.
• Storage room in the basement of the building
• Directly available

Layout 2nd floor:
• Entrance through the authentic porch with the entrance on the 1st floor accessing the stairs to the 2nd floor.
• Neat hallway with access to all areas on the 2nd floor and with internal stairs to the 4th floor.
• Living room with open kitchen located on the front side of the building overlooking the Noorderhavenkade park. From the living room there is access to the (bed)room through the classic ensuite doors.
• Spacious (bed)room located at the rear of the property with access tot the balcony. The (bed)room is accessible from both the hallway and through the ensuite doors through the living room.
• New modern kitchen with a long worktop and equipped with an induction hob, extractor fan, dishwasher and fridge.
• New fully tiled bathroom is located at the rear side of the building and is equipped with a shower cabin, washing basin and towel radiator.
• Seperated toilet
• Build-in cupboard accessible from the hallway.
• Internal stairs tot he 4th floor.

Layout 4th floor:
• Corridor with day light and access to all areas on the 4th floor.
• Large bedroom with 2 large build-in wardrobes and with access to the 2nd balcony over the entire width of the apartment. This bedroom has been fitted with a second kitchen unit.
• Side room ideal to create a home office or walk-in closet.
• Build-in cupboard with central heating system and washing machine connection.

Rental conditions:
• The monthly bare rent is € VERHUURD excluding gas, water and electricity.
• The service costs are € 25,- per month.
• 24/7 service heating system € 5,- per month.
• The security deposit is equal to 2 months rent.
• Rental period for indefinite period and minimal 12 months.
• Suitable for a maximum of 2 people. Working, expats and students with guarantor are eligible. A maximum of 2 home sharers possible.

The sketch of the floor plan is an indication, no rights van be derived from this.

Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtinging