Omschrijving:

Zeer centraal gelegen en schitterend gerenoveerd 4-kamerwoning op steenworp afstand van de Rotterdamse binnenstad te huur. Gesitueerd op de 1e etage, voorzien van vloerverwarming en volledig gemeubileerd. Tijdens de renovatie in 2022 is de woning compleet gemoderniseerd en o. a. uitgerust met een nieuwe badkamer, nieuwe vloer, nieuwe keuken, kunststof kozijnen en extra isolatie wat resulteert in een uiterst gunstig energielabel A. Tevens is de woning voorzien van 2 balkons met vrij uitzicht en een privé berging. De Rotterdamse binnenstad, het openbaar vervoer, diverse winkels, supermarkten, restaurants en overige uitgaansgelegenheden bevinden zich op loopafstand.  Het Centraal Station ligt op slechts 5 minuten fietsen en de Erasmus Universiteit en het Erasmus MC liggen beide op slechts 10 minuten fietsen.

Kenmerken:
• Woonkamer + 3 slaapkamers
• Oppervlakte 72 m2
• Gemeubileerd
• Vloerverwarming middels cv met HR ketel
• Afwerking binnen nieuw
• Energielabel A
• Privé berging in het souterrain.
• Per direct beschikbaar.

Indeling
• Entree via de klassieke portiek op de begane grond met trap naar de 1e etage.
• Entree woning via de eetkamer en keuken voorzien van een bartafel en 3 barkrukken. De eetkamer geeft toegang tot alle vertrekken in de woning.
• Riante woonkamer met grote raampartij voorzien van nieuwe raambekleding en o. a. uitgerust met een nieuwe eettafel, bank, salontafel en televisiemeubel.  De woonkamer geeft toegang tot het balkon gelegen aan de voorzijde.
• Moderne keuken uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven en vaatwasser.
• Slaapkamer 1 voorzien van een nieuw tweepersoonsbed, bureau, stoel, kledingkast en nieuwe gordijnen. Deze slaapkamer biedt toegang tot het 2e balkon gelegen aan de achterzijde van het pand.
• Slaapkamer 2 voorzien van een nieuw tweepersoonsbed, bureau, stoel, kledingkast en nieuwe gordijnen.
• Slaapkamer 3 voorzien van een nieuw tweepersoonsbed, kledingkast en nieuwe gordijnen. Deze slaapkamer geeft net als de woonkamer toegang tot het balkon gelegen aan de voorzijde van het pand.
• De volledig betegelde badkamer is uitgerust een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, verlichte spiegel en handdoekenradiator. Ook is de badkamer voorzien van een was/droogcombinatie.
• Gescheiden toilet.
• Balkon gelegen aan de voorzijde.
• Balkon gelegen aan de achterzijde.
• Privé berging gelegen in de kelder van het pand.

Huurvoorwaarden:
• De maandelijkse kale huurprijs bedraagt € VERHUURD exclusief gas, water, elektra.
• De waarborgsom is gelijk aan 2 maanden kale huur.
• De huurtermijn is tijdelijk en bedraagt 6 tot 24 maanden.
• Geschikt voor woningdelers en expats.
• Studenten met borgsteller komen in aanmerking.
• Huisdieren en roken niet toegestaan.

ENGLISH TRANSLATION:

Very centrally located and beautifully renovated 4-room apartment at walking distance from downtown Rotterdam for rent. Situated on the 1st floor, equipped with floor heating through out and newly furnished. During the renovation in 2022, the apartment was completely modernized and equipped with a new bathroom, new laminated flooring, new kitchen and extra insulation resulting in an favorable energy label A. This apartment is also equipped with 2 balconies with a great view and a private storage in the basement of the property. Downtown Rotterdam, public transport, various shops, supermarkets, restaurants and other entertainment venues are within walking distance. Central Station is only 5 minutes by bycicle and the Erasmus University and Erasmus Medical Center can be reached in only 10 minutes by bycicle. The main highways A20 and A16 are only a short drive away.

Features:
• Living room + 3 bedrooms
• Surface 72 m2
• Furnished
• Floor heating with high efficiency boiler
• Finishing inside new
• Energy label A
• Private storage room in the basement.
• Directly available

Layout:
• Entrance through the classic porch on the ground floor with stairs to the 1st floor.
• Entrance through the spacious dining room and kitchen equipped with a bar table and 3 bar stools. The dining room gives access to all rooms in the property.
• Large living room with large windows fitted with new windown blinds and equipped with a new dining table with 4 chairs, couch, coffee table, and tv cabinet. The living room gives access to the balcony located at the front side of the building.
• Modern kitchen fitted equipped with an induction hob, extractor fan, fridge, freezer, oven and dishwasher.
• Bedroom 1 equipped with a new double bed, wardrobe, desk, chair and new curtains. This room gives access to the balcony located at the rear of the property.
• Bedroom 2 equipped with a new double bed, wardrobe, desk, chair and new curtains.
• Bedroom 3 equipped with a new double bed, wardrobe and new curtains. This bedroom gives access to the balcony located at the front of the building.
• The fully tiled bathroom is equipped with a walk-in shower, double washing basin with cabinet, illuminated mirror and towel radiator. The bathroom is also fitted with a washing/dryer combination.
• Separate toilet.
• Balcony 1 located at the front.
• Balcony 2 located at the rear.
• Private storage room located in the basement of the property.

Rental conditions:
• The monthly rent amounts to € VERHUURD excluding gas, water and electricity.
• The security deposit is equal to 2 months rent.
• The rental period is temporary with a duration of minimum 6 months and maximum 24 months.
• Suitable for expats and home sharers.
• Students with guarantor are eligible.
• Pets and smoking are not allowed.

Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtinging