Omschrijving:

Een bijzonder mooi gelegen en volledig gerenoveerd jaren 30 appartement in de populaire wijk Blijdorp te huur. Gelegen aan de groene Noorderhavenkade en gesitueerd op de 3e en halve 4e etage met vrij uitzicht op het Noorderhavenkade park. Deze 4-kamerwoning met authentieke details is in 2024 volledig gerenoveerd o. a. voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en een nieuwe laminaatvloer. De Rotterdamse binnenstad en het Centraal Station liggen op slechts 5 minuten fietsen. De verbinding naar de snelwegen A20 en A13 is slechts enkele minuten rijden. Het prachtige Vroesenpark bevindt zich op loopafstand evenals metrostation Blijdorp.

Let op: de foto’s zijn gemaakt in de eindfase van de renovatie waardoor de kranen in de badkamer en de greepjes van de keukenkastjes ten tijde van de foto’s nog niet gemonteerd waren.

Kenmerken:
• Bouwjaar 1934
• Oppervlakte 80 m2
• Dubbelglas, geïsoleerde buitengevels, geluidsisolerende en brandwerende vloer afgewerkt met laminaat.
• Verwarming door cv met HR ketel.
• Afwerking binnen nieuw.
• Privé berging in het souterrain.
• Per direct beschikbaar.
• Energielabel A

Indeling 2e etage:
• Entree via het klassieke portiek op de eerste verdieping met trap naar de 3e etage.
• Gang met toegang tot alle ruimtes op de 3e etage en met inwendige trap naar de 4e etage.
• Woonkamer met open keuken gelegen aan de voorzijde van het pand met uitzicht over het Noorderhavenkade park. De woonkamer geeft toegang tot zowel de gang als de (slaap)achterkamer.
• Royale (slaap)achterkamer gelegen aan de achterzijde van het pand, voorzien van 2 inbouwkasten en met toegang tot het balkon. De achterkamer is toegankelijk zowel vanuit de gang als via de woonkamer.
• Nieuwe moderne open keuken met een lang aanrechtblad en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven.
• De compleet vernieuwde badkamer ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, spiegelkast en handdoekenradiator.
• Gescheiden hangtoilet met fonteintje.
• Meterkast toegankelijk vanuit de gang.
• Trap naar de 4e etage.

Indeling 4e etage:
• Overloop met toegang tot alle ruimtes op de 4e etage. Ook deze etage is volledig uitgerust met een laminaatvloer.
• Grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het pand en voorzien van een inbouwkast.
• Zijkamer perfect geschikt als kinderkamer of om een thuiswerkplek te creëren.
• Inbouwkast met wasmachineaansluiting.
• Originele natte ruimte met wastafel en functionele 2^e douche.

Huurvoorwaarden:
• De maandelijkse kale huurprijs bedraagt € 1750,- exclusief gas, water, elektra.
• De servicekosten bedragen € 25,- per maand.
• 24/7 storingsdienst CV € 5,- per maand.
• De waarborgsom is gelijk aan 2 maanden kale huur.
• De huurperiode is voor onbepaalde tijd en bedraagt minimaal 12 maanden.
• Geschikt voor maximaal 2 personen. Werkende, expats en studenten met borgsteller komen in aanmerking. Maximaal 2 woningdelers mogelijk.

De schets van de plattegrond is een indicatie, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

ENGLISH TRANSLATION:

Description:
A beautifully located and completely renovated 1930s apartment in de popular Blijdorp district for rent. Located on the green Noorderhavenkade and situated on the 3^rd and 4^th floor with a great view of the Noorderhavenkade park. This 4-room apartment with authentic details has been fully renovated in 2024 and fitted with a new kitchen, new bathroom and new laminated flooring. Downtown Rotterdam and the Central Station are just a 5-minute bike ride away. The main highways A20 and A13 are only a short drive away. The beautiful Vroesenpark is within walking distance as well as the Blijdorp metro station.

Please note: the pictures are made in the last fase of the renovation therefore the taps in the bathroom and the kitchen cabinet handles were not yet installed when the pictures were made.

Features:
• Year of construction 1934
• Square meters 80
• Double glazing, insulated outer walls, sound-insulating and fire resistant floor with laminated flooring.
• Central heating with high efficiency boiler.
• Renovated in 2024
• Storage room in the basement of the building
• Available directly
• Energy label B.

Layout 3^rd floor:
• Entrance through the authentic porch with the entrance on the 1st floor accessing the stairs to the 3^rd floor.
• Neat hallway with access to all areas on the 3^rd floor and with internal stairs to the 4^th floor.
• Living room with open kitchen located on the front side of the building overlooking the Noorderhavenkade park. From the living room there is access to both the hallway and the rear (bed)room.
• Spacious (bed)room located at the rear of the property, equipped with 2 built-in wardrobes and with access to the balcony. The (bed)room is accessible from both the hallway and through the ensuite doors through the living room.
• New modern open kitchen with a long worktop and equipped with an induction hob, extractor fan, dishwasher, fridge and oven.
• New bathroom is located at the rear side of the building and is equipped with a shower cabin, washing basin with cabinet, a mirror cabinet and towel radiator.
• Seperated toilet with washing basin.
• Internal stairs to the 4th floor.

Layout 4th floor:
• Corridor that gives access to all areas on the 4th floor. The 4^th floor is also fully equipped with laminated flooring.
• Large bedroom with a built-in wardrobe and located at the front side of the building.
• Side room ideal to create a home office or children’s room.
• Built-in cupboard with the washing machine connection.
• Original bathroom with a washing basin and functional second shower.

Rental conditions:
• The monthly bare rent is € 1750,- excluding gas, water and electricity.
• The service costs are € 25,- per month.
• 24/7 service heating system € 5,- per month.
• The security deposit is equal to 2 month’s rent.
• Rental period for indefinite period and minimal 12 months.
• Suitable for a maximum of 2 people. Working, expats and students with guarantor are eligible. A maximum of 2 home sharers possible.

The sketch of the floor plan is an indication, no rights van be derived from this.

Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtinging